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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬
- 參考單價：32.66 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
世平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：78.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.46 坪
- 附屬建物面積：6.93 坪
- 土地面積：35.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「投資兼自住」性質的特殊房型，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務規劃。
購買建議： 若您有經營民宿的經驗、資源或明確的長期持有計畫，且資金足以承擔高總價及後續維護成本，這是一個優質的選擇。安平區的觀光屬性強，合法民宿牌照在市場上具稀缺價值，長期來看保值性佳。
然而，如果您僅是尋求單純的普通家庭自住，此物件可能並非首選。主要理由在於無車位配置在安平老舊區域將導致生活極度不便，且 2,560 萬元的總價對於一般居住用途而言回報率未必理想。此外，共有產權涉及土地法第 34 條之 1 出售程序，建議務必請專業律師或房仲確認過戶流程無誤後再行簽訂買賣契約，以保障自身權益。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
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經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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